NTNU-STYREMØTE 6. DESEMBER
Framtida for Kråkeslottet (5.12.07, 16:55)

Selge eller rehabilitere, det er alternativene når NTNU-styret skal drøfte framtida for Grensenområdet torsdag. Bygningene omfatter Thingvallagården, bedre kjent som Kråkeslottet i Høyskolebakken.

Eiendommene ble ervervet på slutten av 1960-tallet, med tanke på riving og utvidelse av NTH. Senere kom en ny reguleringsplan som satte en stopper for ekspansjonsplanene. Trondheim kommune har definert eiendommene som antikvarisk bevaringsområde og henholdsvis monumentalbygg og viktig kulturminne.

FORFALL preger de ni bygningene som nå skal få avgjort sin videre skjebne. Foto: Tor Harald Monsen

Forfall
Siden planen var å rive har det ikke blitt utført så mye vedlikehold etter overtakelsen på 60-tallet.

Noen bygninger ble revet, de ni som står igjen er i dag sterkt forfalne. To av dem, Høgskoleveien 4 (Kråkeslottet) og nabobygningen, Høgskoleveien 2, har stått avstengt siden 2002. De andre bygningene har mer og mindre vært utleid som studenthybler, under administrasjon av Studentsamskipnaden i Trondheim.

Økonomisk hodepine
Grensen-eiendommene var oppe i Kollegiet/NTNU-styret både i 1994 og 2001, uten at noe har skjedd med eiendommene.

Torsdag legges saken fram som en orienteringssak som skal diskuteres i to omganger. NTNU-styret skal i første omgang beslutte hvilke alternativer det skal jobbes videre med. Alternativene som legges fram til diskusjon er salg eller rehabilitering.

En rehabilitering av bygningene er kostnadsberegnet til 60 millioner kroner. Mulig salgsinntekt er beregnet til 20 – 30 millioner kroner.

Området ble vurdert med tanke på salg av eiendomsmegler Fokus Nylander i oktober 2006. Markedsverdien av bygningene ble da satt til 22 millioner kroner.

Siden da har det skjedd store endringer på eiendomsmarkedet. I følge eiendomsmegler Knut Tørstad ved Fokus Krogsveen Nylander har prisendringene i første rekke rammet boligmarkedet, mens prisen på rehabiliteringsobjekter har holdt seg mer stabil.

– Vi kan gå ut fra at fjorårets verdivurdering av Grensen- eiendommene står ved lag, sier Tørstad til Universitetsavisa.

Vedlikehold for millioner
NTNU-styret vil i torsdagens styremøte også bli orientert om større vedlikeholds- og oppgraderingprosjekter som er nødvendige å foreta i perioden 2008-2011. Hvilke tiltak som prioriteres når, kan du lese mer om ved å følge lenken under til sakskartet.

Av Synnøve Ressem